Что такое оферта?

Чтобы предложение считалось офертой, оно должно отвечать трём признакам.

1. Конкретность. Оферта содержит все условия, которые позволяют принять предложение без дополнительных уточнений. Например, в ней указывают предмет договора, цену, сроки выполнения обязательств и иные детали.

2. Адресность. Оферта направляется конкретному лицу или является публичной, например, в интернет-магазинах.

3. Намерение. Продавец явно показывает готовность взять на себя обязательства. Например, успешные переговоры, где стороны только обсуждают возможные условия, не является офертой.

Оферты делятся на два вида и отличаются назначением, формой и кругом адресатов.

Публичная оферта. Она адресована неограниченному кругу лиц. Такое предложение доступно для всех, кто согласен на указанные в предложении условия. Например, интернет-магазин, на котором указаны цены, условия доставки и оплаты. Оформление и оплату заказа в этом случае можно считать за согласие с офертой.

Непубличная оферта. Такое предложение направлено конкретному лицу или определённой группе и содержит индивидуальные условия. Например, завод отправляет коммерческое предложение на поставку оборудования конкретному покупателю с чётко оговорёнными ценами, сроками и условиями оплаты.

Часто можно услышать или увидеть фразу «предложение не является публичной офертой», то есть продавец позиционирует предложение как рекламу. Отличить оферту от рекламы можно по четырем признакам.

• Юридическая сила. Оферта имеет обязательный характер. Её принятие создаёт договорные обязательства. Реклама, напротив, не обязывает компанию к продаже товаров или услуг на указанных условиях.
• Адресность. Оферта адресована конкретному лицу или группе лиц, тогда как реклама направлена на широкий круг потребителей.
• Содержание. Оферта должна содержать все существенные условия, в том числе цену, сроки и другие моменты. Реклама обычно предоставляет лишь общую информацию.
• Цель. Оферта нужна для заключения договора. Реклама служит для формирования спроса.

Риски при несоответствии. Неправильная оферта может привести к юридическим спорам. Ошибки в рекламе обычно не имеют серьёзных последствий, если не вводят потребителей в заблуждение.

Существуют ситуации, когда оферта не может заменить полноценный договор. Ниже несколько подобных случаев.

Сложные сделки с множеством условий. При заключении долгосрочных контрактов или соглашений, которые включают множество специфических условий, требуется подробный договор с детальной проработкой всех нюансов. Например, проекты по строительству или поставке уникального оборудования.

Требования законодательства. Некоторые виды сделок требуют письменного договора, который предусмотрен законом. Например, масштабные сделки между крупными корпорациями, кредитные договоры, трудовые соглашения, покупка недвижимости или доли в капитале бизнеса.

Необходимость согласования индивидуальных условий. Если стороны сделки хотят оговорить особые условия, оферта становится только основой для переговоров, а окончательное соглашение закрепляется в договоре.